住宅ローン借り換えしました！ [ずぼら節約者の家計]
住宅ローンを借り替えました。
今までもそんなに悪い条件ではなかったのですが、金利固定期間が最長１０年しか選べないタイプだったので、これから子供にお金がかかる者としては金利を安定させておきたかった。
結果返済額はＵＰさせてしまったけれど、20年間金利が固定され、少し安心。
金利動向を見ながら、そのほうが良ければ20年の間に繰り上げ返済で返してしまおうと思います。
以下細かい事
今までのローン
・金利タイプ ： 2年、3年、5年、10年、変動
・全期間金利１％優遇
・繰り上げ返済手数料無料（ネットでやれば）
我が家では実際の所、当初2年固定を選び金利１％、2年後2年固定を選び金利１．４５％で借りていました。
2008年4月現在金利 2年3.05％ 3年3.15％ 5年3.25％ 10年3.45％ 変動2.875％ もし家が借りるとしたら、ここからマイナス1%。
これからのローン
・固定期間20年、金利2.55%（サブプライム問題のおかげで下がりました！手持ちの株の株価も下がっちゃったけど。少ししか持てないので含み損数万円程度、家にとっては大きく＋です。）
・その後全期間1%優遇
・繰り上げ返済手数料2万円ちょっと
借り換えをすると手数料やら登記費用やら保証料やらで、借りる金額や銀行にもよるけれど50万円ほど必要（保証料は今まで借りていた保証会社から１、２０万円は戻ってくるはずですが）なので、色々検討しましたが借り換える事にしました。
何よりの魅力は20年間支払い金額が安定するという事。
今後子供にお金がかかってゆく身としては、数年ごとに住宅関連支出が大きく変動する可能性は出来れば避けたい。
しかも今後は金利が下がる可能性は低く、あがる可能性は十分ある。
今回の借り換えでは月々の返済額はＵＰしますが、次回の固定期間終了時に新たな固定金利を選んだ場合（現在の金利と同じだったとしても）の安いものと比較しても月５０００円ほどの違い。
しかも今回繰り上げ返済予定の資金を手数料と元本を減らす事に使うことにしたので、現在の支払額との差でも月8000円位。（支払い期間は半年ほど縮みます）
これなら何とかやって行けそうです。
しかも今まで借りていた銀行は近所に無く（3駅先）、給料振込銀行にしていなかった為いちいち入金しなくてはいけなくて不便だったのが、今回は徒歩5分の所。もちろん給料振込銀行。楽になります！
住宅ローン借りると一瞬とは言え、自分（夫のだけど）の口座に8桁の金額が入っていて、快感![[揺れるハート]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/137.gif)
ﾄﾞｷﾄﾞｷ
今までもそんなに悪い条件ではなかったのですが、金利固定期間が最長１０年しか選べないタイプだったので、これから子供にお金がかかる者としては金利を安定させておきたかった。
結果返済額はＵＰさせてしまったけれど、20年間金利が固定され、少し安心。
金利動向を見ながら、そのほうが良ければ20年の間に繰り上げ返済で返してしまおうと思います。
以下細かい事
今までのローン
・金利タイプ ： 2年、3年、5年、10年、変動
・全期間金利１％優遇
・繰り上げ返済手数料無料（ネットでやれば）
我が家では実際の所、当初2年固定を選び金利１％、2年後2年固定を選び金利１．４５％で借りていました。
2008年4月現在金利 2年3.05％ 3年3.15％ 5年3.25％ 10年3.45％ 変動2.875％ もし家が借りるとしたら、ここからマイナス1%。
これからのローン
・固定期間20年、金利2.55%（サブプライム問題のおかげで下がりました！手持ちの株の株価も下がっちゃったけど。少ししか持てないので含み損数万円程度、家にとっては大きく＋です。）
・その後全期間1%優遇
・繰り上げ返済手数料2万円ちょっと
借り換えをすると手数料やら登記費用やら保証料やらで、借りる金額や銀行にもよるけれど50万円ほど必要（保証料は今まで借りていた保証会社から１、２０万円は戻ってくるはずですが）なので、色々検討しましたが借り換える事にしました。
何よりの魅力は20年間支払い金額が安定するという事。
今後子供にお金がかかってゆく身としては、数年ごとに住宅関連支出が大きく変動する可能性は出来れば避けたい。
しかも今後は金利が下がる可能性は低く、あがる可能性は十分ある。
今回の借り換えでは月々の返済額はＵＰしますが、次回の固定期間終了時に新たな固定金利を選んだ場合（現在の金利と同じだったとしても）の安いものと比較しても月５０００円ほどの違い。
しかも今回繰り上げ返済予定の資金を手数料と元本を減らす事に使うことにしたので、現在の支払額との差でも月8000円位。（支払い期間は半年ほど縮みます）
これなら何とかやって行けそうです。
しかも今まで借りていた銀行は近所に無く（3駅先）、給料振込銀行にしていなかった為いちいち入金しなくてはいけなくて不便だったのが、今回は徒歩5分の所。もちろん給料振込銀行。楽になります！
住宅ローン借りると一瞬とは言え、自分（夫のだけど）の口座に8桁の金額が入っていて、快感
ﾄﾞｷﾄﾞｷ
タグ：家計管理
お気に入りの育児本
- ショップ: 楽天ブックス
- 価格: 3,990 円
私が愛用している育児書です。
息子が生まれたとき、言語聴覚師の妹からお祝いに貰いました。
腸重積症の時も、あせも、とびひも、中耳炎もこの本に助けられました。
妊娠時期から幼児期(6歳)が育ちの様子からその時期の子供に適した遊び、絵本、病気、出産育児に伴う諸手続きなどまで、網羅されていて何か心配やどうしようかな？ってことがあると一番に開いています。
医師と教育学の専門家、言語治療の専門家の方々の作られた本で、-からだ-ことば-こころ-の三つの視点から書かれています。
遊びは昔やった遊びを思い出させてくれたり、家にあるもの、もしくは体一つで遊べるものが多く、子供のお昼寝中に読んだ物を、子供が目覚めたら、すぐやれて役立ち度が高かったです（＾＾）
できることから 始めよう
使ってます（アフィリエイト）
こどもちゃれんじ
（通信教育）
なんとなく始めたしまじろう。
かなり重宝してます。
こどもはかなり楽しんでいるし、
親向けの冊子や、絵本の内容から
「こういう時はこうすれば良いのか」と
親としての対応を学ぶのに役立っています（＾＾）
ベルメゾン（通販）
この間、ミシン買いました♪
たぶん一生で一度しか買わないミシン。
デザインも可愛くて、お気に入りです（＾＾）
携帯サイト
ブックオフオンライン
（古本）
本をまとめて買い取ってもらえます。
（ダンボールに入れて家で待ってるだけ!）
今度買い取ってもらう予定（＾＾）
もちろん古本を購入できます。
欲しかった本が意外と安く買えたりして
お気に入りです（＾＾）
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（アフィリエイト サイト）
始めてみました。
まだ右も左も分かっていませんが…
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８桁お金額(#^.^#)♡確かに嬉しいかもしれません。
私はパパさんの御両親と２世帯で住んでいるので
自分で住宅ローンを組んだ事がありません。
でも、やっぱり子供を育てていく中で
想定外の出費は、なるべく避けたいですね。
一時の支払金額は増えた様ですが(^^ゞ
さすが紅天狗茸 さんらしい調査の上での結論お見事☆彡
私は元証券レディーなのに(・.・;)
そういうのは疎いですからパパさん任せです(>_<)♡
頑張れ子育て(^_-)-☆
前ログですが・・・
オッパイの味は食べる物で確実にかわります。
食べ物を気にかけ、野菜をたっぷり摂っている紅天狗茸 さんのオッパイは(#^.^#)♡確実に『甘い味』がするようです。子供も喜んで飲むんですって♡
by 甘党大王 (2008-04-26 13:53)
うちも１度借り替えました。
そうそう、通帳に、いったん大きな金額が入って
ドキドキしましたよ～～(> <)
金利とか苦手な分野なんですが
なるべく損のないようにしたいですもんね～。
by じょりー (2008-04-27 10:10)
甘党大王 さま
野菜を沢山取ると、おっぱい甘くなるんですかー。知らなかった！
そういえば誰にも内緒でおっぱい飲んだ小デビル（赤ちゃん返り）が「甘い」って言ってました。（ちょっと違う？）
じょりー さま
ドキドキしますよねー。
なかなか上手くやれませんが、お金の事は生活に直結してきますからねー。頑張りたい所です！
by 紅天狗茸 (2008-04-28 08:55)
うちは賃貸なんで、縁がないのですが、いつか実家に入って建て替えやリフォームとなったときに参考にしたいと思います！
しかし、これから子供にいくら掛かるんでしょうね。すごい食欲で食費だけでもいっぱいいっぱいです～（＞＜）
by momomo (2008-04-28 09:16)
momomo さま
子供にいくら掛かるか・・・考えるだけで恐ろしい(ーー;)
この先は、食費も光熱費も右肩上がりなんだろうなぁ。
by 紅天狗茸 (2008-04-29 12:31)
はじめまして。住宅ローンのあれこれ、参考になりました＾＾
by てんちん (2008-05-03 11:21)
てんちん さま
はじめまして。ご訪問ありがとうございます。
気が向いたら、また遊びに来てください！
by 紅天狗茸 (2008-05-05 09:48)